1. Geltungsbereich und Vertragsgrundlage
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen («Studio-AGB») gelten für die Nutzung des nestermind AI Marketing Studios («Studio») der Nestermind AG, Hohlstrasse 440, 8048 Zürich, Schweiz («Nestermind»). Sie ergänzen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Nestermind (abrufbar unter nestermind.com/terms-and-conditions); bei Widersprüchen gehen diese Studio-AGB für die Nutzung des Studios vor. Mit der Anmeldung im Studio bzw. dem Anlegen eines Kontos akzeptierst du diese Studio-AGB und die allgemeinen AGB ausdrücklich.
2. Leistungsbeschreibung
Das Studio ist ein KI-gestütztes Werkzeug zur Aufbereitung von Immobilienfotos und zur Erstellung von Marketinginhalten. Der Funktionsumfang umfasst insbesondere:
- virtuelle Möblierung (Virtual Staging) und das Entfernen von Gegenständen aus Fotos;
- Fotoverbesserung, Renovations-Visualisierungen sowie 2D- und 3D-Grundrisse;
- die Erstellung von Videos, Social-Media-Inhalten (z. B. LinkedIn-Beiträge, Instagram-Stories) und Wasserzeichen.
2a. Einsatz von KI und Weiterentwicklung
Die Ergebnisse werden mithilfe von KI-Modellen spezialisierter Drittanbieter erzeugt (Details in der Datenschutzerklärung – AI Marketing Studio). Nestermind kann den Funktionsumfang, die eingesetzten Modelle und die Zuordnung einzelner Funktionen zu Foto- und Nova-Kontingenten jederzeit anpassen; über wesentliche Einschränkungen informieren wir rechtzeitig.
3. Konto und Anmeldung
Für die Nutzung der KI-Funktionen ist ein Benutzerkonto erforderlich. Die Anmeldung erfolgt passwortlos über Google (OAuth) oder über einen E-Mail-Anmeldelink. Du bist für den Schutz des Zugangs zu deinem E-Mail- bzw. Google-Konto sowie für sämtliche über dein Konto vorgenommenen Aktivitäten verantwortlich. Das Studio richtet sich an Immobilienfachpersonen und ist ausschliesslich für geschäftliche Zwecke bestimmt.
4. Kostenlose Nutzung, Fotos und Pläne
Das Studio kann in einer kostenlosen Basisversion genutzt werden. Ergebnisse der Basisversion können mit einem Nestermind-Wasserzeichen und Hinweisen auf das Studio versehen sein. Die Nutzung der KI-Bildfunktionen wird über Fotos gesteuert: Ein Ausgangsbild zählt einmal, bei der ersten erfolgreichen KI-Bearbeitung; weitere Bearbeitungen und Versuche auf demselben Ausgangsbild sind inklusive. Kostenpflichtige Pläne enthalten ein monatliches Kontingent an Fotos sowie ein monatliches Kontingent an Fotos, die mit dem Modell «nestermind AI Nova» bearbeitet werden dürfen; nicht genutzte Kontingente verfallen am Ende der Abrechnungsperiode. Separat erworbene Zusatz-Fotos verfallen nicht und werden nach dem Kontingent des Plans verbraucht. Fotos und Kontingente haben keinen Geldwert, sind nicht übertragbar und werden nicht ausbezahlt; Nestermind kann die Kontingente der kostenlosen Nutzung jederzeit anpassen und behält sich bei übermässiger Nutzung (Fair Use, insbesondere sehr viele Versuche auf demselben Ausgangsbild oder die Fair-Use-Grenze des Unlimited-Plans) vor, die Nutzung einzuschränken oder Rücksprache zu halten. Die kostenpflichtigen Pläne (u. a. Ergebnisse ohne Wasserzeichen) werden gesondert vereinbart; Preise, Laufzeit und Kündigung richten sich nach der jeweiligen Vereinbarung und ergänzend nach den allgemeinen AGB.
5. Deine Inhalte: Rechte und Zusicherungen
Du behältst sämtliche Rechte an den von dir hochgeladenen Inhalten (Fotos, Exposés, Logos, Texte). Du räumst Nestermind das nicht-exklusive, weltweite, auf die Dauer der Nutzung beschränkte Recht ein, diese Inhalte zu speichern, technisch zu vervielfältigen, zu bearbeiten und an die in der Datenschutzerklärung genannten KI-Anbieter zu übermitteln, soweit dies zur Bereitstellung des Studios erforderlich ist. Du sicherst zu, dass:
- du über alle erforderlichen Rechte an den hochgeladenen Inhalten verfügst – insbesondere das Recht zur Bearbeitung von Fotos (z. B. gegenüber Fotografinnen und Fotografen sowie Rechteinhabern von Plänen);
- die Inhalte keine Rechte Dritter (Urheber-, Marken-, Persönlichkeits- oder Datenschutzrechte) verletzen;
- Persönlichkeitsrechte abgebildeter Personen gewahrt sind und erforderliche Einwilligungen vorliegen.
6. Freistellung
Du stellst Nestermind von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer Verletzung deiner Zusicherungen nach Ziffer 5 oder aus einer rechtswidrigen Nutzung des Studios entstehen, einschliesslich angemessener Kosten der Rechtsverteidigung. Nestermind informiert dich in einem solchen Fall zeitnah und stimmt das weitere Vorgehen mit dir ab.
7. KI-generierte Ergebnisse
Soweit an den generierten Ergebnissen Rechte entstehen und diese bei Nestermind liegen, räumt dir Nestermind daran ein zeitlich unbeschränktes, weltweites Nutzungsrecht für deine geschäftlichen Zwecke ein. Du nimmst zur Kenntnis:
- KI-generierte Ergebnisse können nach schweizerischem Recht urheberrechtlich nicht oder nur eingeschränkt schutzfähig sein;
- eine Exklusivität wird nicht garantiert – ähnliche Ergebnisse können auch für andere Nutzerinnen und Nutzer erzeugt werden;
- Ergebnisse können Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten. Visualisierungen (z. B. Virtual Staging, Renovations-Vorschauen, 3D-Grundrisse) sind Marketing-Darstellungen und keine massstabsgetreuen Pläne oder technischen Unterlagen;
- KI-generierte Texte (z. B. Beiträge, Beschreibungen, E-Mail-Entwürfe) sind vor der Veröffentlichung inhaltlich zu prüfen.
8. Kennzeichnung von KI-Inhalten und Täuschungsverbot
Du bist dafür verantwortlich, KI-bearbeitete oder KI-generierte Inhalte bei deren Verwendung so zu kennzeichnen, wie es das anwendbare Recht, Immobilienportale oder Social-Media-Plattformen verlangen (z. B. Hinweis «virtuell möbliert» bei Staging-Bildern). Die Ergebnisse dürfen nicht dazu verwendet werden, den tatsächlichen Zustand einer Immobilie zu verschleiern oder Interessenten über wesentliche Eigenschaften zu täuschen (z. B. durch das Entfernen von Mängeln, die für einen Kauf- oder Mietentscheid relevant sind). Der Wegfall des Wasserzeichens im Booster-Plan entbindet nicht von diesen Pflichten.
9. Zulässige Nutzung
Es gelten die Nutzungsbeschränkungen der allgemeinen AGB. Zusätzlich verpflichtest du dich:
- keine Inhalte hochzuladen oder zu erzeugen, die rechtswidrig, täuschend, diffamierend oder anstössig sind;
- keine Bilder von Personen ohne deren Einwilligung zu bearbeiten;
- das Studio nicht automatisiert oder massenhaft ausserhalb des vorgesehenen Umfangs zu nutzen und Schutzmechanismen (z. B. Foto-Kontingente, Wasserzeichen) nicht zu umgehen;
- generierte Ergebnisse nicht für den Aufbau oder das Training konkurrierender KI-Systeme zu verwenden.
9a. Massnahmen bei Verstössen
Bei Verstössen gegen diese Studio-AGB kann Nestermind Inhalte entfernen, Funktionen einschränken sowie Konten vorübergehend sperren oder ausserordentlich kündigen. Bereits bezahlte Entgelte werden in diesem Fall nicht zurückerstattet, soweit der Verstoss von dir zu vertreten ist.
10. Verfügbarkeit und Weiterentwicklung
Nestermind ist um eine hohe Verfügbarkeit des Studios bemüht, übernimmt jedoch keine Gewähr für eine ununterbrochene Verfügbarkeit. Das Studio wird laufend weiterentwickelt; einzelne Funktionen können als Beta gekennzeichnet sein oder von der Verfügbarkeit der Dienste der eingesetzten KI-Anbieter abhängen.
11. Datenschutz
Die Bearbeitung von Personendaten im Zusammenhang mit dem Studio richtet sich nach der Datenschutzerklärung – AI Marketing Studio, abrufbar unter app.nestermind.studio/studio/privacy. Sie ist bei der Anmeldung ausdrücklich zu akzeptieren.
12. Haftung
Nestermind haftet nur für Schäden, die durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht wurden. Soweit gesetzlich zulässig, ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit, für indirekte Schäden und Folgeschäden (einschliesslich entgangenen Gewinns) sowie für Schäden aus der Verwendung generierter Ergebnisse ausgeschlossen. Die Haftung nach zwingendem Recht bleibt vorbehalten.
13. Änderungen dieser Studio-AGB
Nestermind kann diese Studio-AGB bei Bedarf anpassen. Über wesentliche Änderungen informieren wir per E-Mail oder im Studio. Nutzt du das Studio nach Inkrafttreten einer wesentlichen Änderung weiter, gilt die Änderung als angenommen. Nutzerinnen und Nutzer eines kostenpflichtigen Plans können bei einer wesentlichen Änderung innert 30 Tagen ausserordentlich kündigen; in diesem Fall erfolgt eine anteilige Rückvergütung bereits bezahlter, nicht genutzter Zeiträume.
14. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Studio-AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt schweizerisches Recht unter Ausschluss der Kollisionsnormen; ausschliesslicher Gerichtsstand ist Zürich, Schweiz. Kontakt: Nestermind AG Hohlstrasse 440 8048 Zürich, Schweiz E-Mail: info@nestermind.com